年末是各大地产开发商集体开挂◈◈ღ，疯狂赶“业绩”的时候澳门·威尼斯人◈◈ღ，相较于12月◈◈ღ，11月份开业的商业项目相对较少澳门·威尼斯人◈◈ღ，但也是一年中集中放量的“大月”◈◈ღ。

　　据联商网零售研究中心统计◈◈ღ，2020年11月全国新开业的商业项目数量34个（不含专业市场研讨会◈◈ღ、酒店及写字楼大学师资◈◈ღ。◈◈ღ，商业建筑面积≥2万方）◈◈ღ，相比10月增减了6个开业量◈◈ღ，新增GFA商业建筑面积371.07万方澳门威尼克斯人◈◈ღ，◈◈ღ，平均单体建筑面积10.9万方◈◈ღ。

　　此次统计不含面积0.4万方的深圳龙岗万科里街·阳光里◈◈ღ，品牌升级后重新开业的郑州绿地新都会·新田360广场A馆等项目◈◈ღ。

　　从近5年（2016年至2020年）11月数量及同比变化上看◈◈ღ，从开业数量上看◈◈ღ，仅2017年同比上涨◈◈ღ，且有34%的较大涨幅◈◈ღ，其余均呈现下跌格局◈◈ღ，且2016年跌幅最大至30%◈◈ღ。从开业数量上看◈◈ღ，2020年是近五年数量最少的◈◈ღ，或仍受疫情影响◈◈ღ。

　　商业存量时代◈◈ღ，一些开发商近年来一些商业地产开发企业相对谨慎◈◈ღ，尤其是“去地产化”开始日本RAPPERDISSSUBS13◈◈ღ，越来越多的企业减小了商业项目的开发投资◈◈ღ，“避重就轻”也逐渐兴起◈◈ღ。11月份的34个开业量在今年以来是开业量最多的月份之一◈◈ღ，但对比以往同期下滑明显◈◈ღ，一定程度上表明了全国商业地产市场的谨慎开发态度◈◈ღ。

　　区域上看◈◈ღ，华东继续稳固自己的榜首地位◈◈ღ，16个开业量领先其他六大区◈◈ღ，开业量接近一半◈◈ღ；华中和华南地区以5个开业量并列次席◈◈ღ；西北以4个开业量紧随其后澳门·威尼斯人◈◈ღ，华北和西南各有2个项目开业◈◈ღ，而东北则无项目入市◈◈ღ。

　　城市上看澳门·威尼斯人◈◈ღ，单个项目开业量在2个及其以上的城市有上海◈◈ღ、深圳◈◈ღ、盐城三个城市◈◈ღ。一线城市◈◈ღ，仅上海和深圳两个城市5个项目开业◈◈ღ，一线％◈◈ღ；新一线城市中开业的有杭州◈◈ღ、南京◈◈ღ、苏州◈◈ღ、厦门◈◈ღ、郑州◈◈ღ、佛山◈◈ღ、西安◈◈ღ，共7个项目开业◈◈ღ，占比约20.6％◈◈ღ；二三四线城市开业量相对较大◈◈ღ。

　　从商业体量上看澳门·威尼斯人◈◈ღ，11月新开的商业项目中◈◈ღ，多以中大体量为主◈◈ღ，10至15万方（含5万方◈◈ღ，不含10万方）占比约44％◈◈ღ；规模在5至10万方（含10万方◈◈ღ，不含15万方）占比约23％◈◈ღ；15万方以上的商业项目同样占比约23％◈◈ღ；2至5万方（含2万方◈◈ღ，不含5万方）占比约10％.

　　11月份一改以往面积相对较小的（5万方以内）的社区型商业为主的格局◈◈ღ，10万方左右的项目开业数量增多◈◈ღ。我们认为◈◈ღ，规模10万方左右的购物中心被业内认为是最理想的体量商业学术合作◈◈ღ，◈◈ღ，除了涵盖传统的吃喝玩乐购等业态外◈◈ღ，还有一定的空间规划更有特色和个性的创新性业态◈◈ღ。同时◈◈ღ，在城市中心化概念日益减弱的情况下◈◈ღ，商业地产开发商需要有一定规模性的商业项目抢占城市副中心◈◈ღ。

　　15万方以上的大型购物中心11月开业数量相比10月有所增加◈◈ღ，达到8个◈◈ღ，分别是◈◈ღ：上海崇明万达广场◈◈ღ、苏州高铁吾悦广场◈◈ღ、福州福清福和万达广场◈◈ღ、衡阳弘阳广场◈◈ღ、商丘港汇万达广场日本RAPPERDISSSUBS13◈◈ღ、肇庆·敏捷广场◈◈ღ、邯郸邯山万达广场◈◈ღ、西安立丰城LE CIT◈◈ღ。

　　1月15日◈◈ღ，狼爪新店在合肥万象城开业◈◈ღ。此前◈◈ღ，该品牌已入驻上海和重庆万象城◈◈ღ。作为定位高端的重奢购物中心◈◈ღ，万象城的品牌矩阵多以高端品牌为主◈◈ღ。此番狼爪入驻威尼斯官网◈◈ღ，◈◈ღ，也让外界猜测其将开启品牌高端转型之路◈◈ღ。

　　1月16日日本RAPPERDISSSUBS13◈◈ღ，运动时尚品牌FILA首家全新升级的壹号店“FILA TOPIA西安壹号”于西安赛格国际购物中心揭幕◈◈ღ。

　　近日◈◈ღ，FILA首家全新升级的壹号店“FILA TOPIA西安壹号”于西安赛格国际购物中心（以下简称“西安赛格”）正式揭幕日本RAPPERDISSSUBS13◈◈ღ。据了解◈◈ღ，作为“ONE FILA”战略推出后的关键里程碑◈◈ღ，全新壹号店立足“一店一主题”◈◈ღ、“一店一定制”的高端定位◈◈ღ。

　　近日日本RAPPERDISSSUBS13◈◈ღ，位于合肥万象城的Jack Wolfskin狼爪新店正在围挡装修◈◈ღ，即将正式开业◈◈ღ。万象城作为华润旗下重奢购物中心◈◈ღ，入驻品牌包括爱马仕◈◈ღ、路易威登◈◈ღ、香奈儿等顶级奢侈品牌◈◈ღ。狼爪的入驻被业界视为其品牌升级的明确信号澳门·威尼斯人◈◈ღ。

　　12月25日◈◈ღ，Salomon萨洛蒙全球首家滑雪加越野跑旗舰店◈◈ღ，在成都太古里重装焕新盛大开业◈◈ღ。面积超500平方米的全新概念店◈◈ღ，在场景◈◈ღ、产品和体验上带来先锋创意◈◈ღ，结合在地文化◈◈ღ，突破户外潮流生活方式的边界◈◈ღ，成为户外运动爱好者和潮流玩家的新地标◈◈ღ。